Hillegom mikt op 1400 nieuwe huizen tot 2030, haalt 30% sociale huur niet

Hillegom – De Hillegomse politiek heeft donderdag een blik geworpen op het woningbouwplan voor de komende jaren. Het gaat om de zogeheten ‘koersnotitie volkshuisvesting’, waarin wordt beschreven wat de woonbehoefte is en hoeveel er gebouwd moet gaan worden. Uit de conceptversie van het plan, die door op- en aanmerkingen van politici nog kan worden aangepast, blijkt dat Hillegom flink bij wil gaan bouwen in de komende jaren.

Uit de laatste tellingen blijkt dat er in Hillegom 10.330 woningen staan. Daarvan zijn er minstens 2455 sociale huurwoningen, zo’n 24%. Hillegom loopt daarmee iets achter op het gemiddelde uit de regio Holland Rijnland (26%). Het streven van de gemeente is dat Hillegom voor 30% uit sociale huurwoningen bestaat.

Maar Hillegom timmert nog niet hard aan de weg als het gaat om sociale huurwoningen. In de periode 2021-2024 zijn er in de gemeente 465 nieuwe huizen gebouwd, waarvan maar 14 in de sociale huursector. In de koersnotitie staat dat het lage aantal sociale huurwoningen vooral komt door sloop- en nieuwbouwwerkzaamheden en dat Hillegom “een inhaalslag wil maken”.

Vraag groeit sneller dan gedacht
Hillegom moet sowieso aan de slag met woningbouw, omdat de vraag sneller groeit dan gedacht, aldus de koersnotitie. Het woningtekort ligt op 5.5%, terwijl het tekort in een ‘gezonde situatie’ op 2% zou moeten liggen. Dat komt volgens de auteurs van de koersnotitie vooral door migratie: er komen in de Nederlandse economie meer banen bij, terwijl het elders in de wereld onrustig is. Nederlanders kunnen de banen niet invullen, dus komen er meer gastarbeiders bij.

Er moeten daarom tot het jaar 2030 ongeveer 1400 woningen bijkomen in Hillegom. Dit aantal bestaat uit een groei in huishoudens die er al zijn (800 woningen), arbeidsmigranten (400 woningen) en uit het eerdere tekort dat goedgemaakt moet worden (200 woningen). Deze 1400 woningen worden in het woningbouwplan onderverdeeld in 410 sociale huurwoningen (29%), 820 betaalbare koopwoningen/middenhuur (59%) en 170 ‘vrij invulbare woningen’ (12%), die ingevuld kunnen worden met bijvoorbeeld duurdere huizen.

Starters en ouderen
De woningnood is volgens de koersnotitie niet alleen een probleem bij de welbekende starters maar ook bij de ouderen. “Op de korte termijn ligt de acute behoefte bij starters”, aldus de auteurs. “Op de lange termijn is juist de vergrijzing de grootste opgave.” Starters willen graag sociale huur, maar verdienen vaak teveel. Goedkope, betaalbare koopwoningen zijn er alleen te weinig. Ouderen willen aan de andere kant een combinatie van wonen en zorg, maar verlaten ook niet zomaar hun huis. Zij willen precies een huis dat bij hun behoefte past.

In totaal moeten er zo’n 745 woningen voor ouderen komen tot het jaar 2030. Deze woningen kunnen nieuwbouw zijn, maar kunnen ook omgebouwde woningen zijn die al bestaan. Woningen voor ouderen zijn bijvoorbeeld huizen zonder traptreden, of zorggeschikte huizen.

Reacties politiek
De politieke partijen mochten donderdag hun mening geven over het conceptplan tijdens de beeldvormende vergadering. Meerdere politici merkten op dat het plan goed beschrijft wat het probleem is, maar niet hoe het wordt opgelost en op welke plekken in het dorp er zal worden gebouwd. Wethouder Roelofs bevestigt dit: “Het is nog niet de waar-vraag waar we in deze koersnotitie op in zijn gegaan. Want die waar-vraag is inderdaad lastig.”

Daarnaast zijn er zorgen over “het verlies van het dorpse karakter” door nieuwbouw. Onder anderen Ria Heemskerk (Bloeiend Hillegom) vond dat de leefbaarheid onderbelicht blijft in de koersnotitie, net zoals Dick van Egmond (GroenLinks). Beiden wijzen naar de Mauritslaan, waar volgens hen te weinig is gekeken naar de leefbaarheid.

De feedback van de politici wordt volgens de behandelend ambtenaar en wethouder Roelofs meegenomen in het plan. Er wordt gewerkt aan een nieuwe versie, die nog beoordeeld zal worden door de Hillegomse politiek.