Noordwijk – De organisatie Tiny Vibes is teleurgesteld dat het college van Burgemeester en Wethouders (B&W) negatief is over hun plan voor tiny houses aan de Duinweg in Noordwijk. Dat laat de organisatie weten in een reactie. Tiny Vibes hekelt vooral de “niet-constructieve houding” van B&W: “Het lijkt alsof er ruimte is, maar in de praktijk wordt verdere voortgang geblokkeerd.”
Het verhaal over de tiny houses in Noordwijk start in 2023. Organisatie Tiny Vibes gaat in gesprek met het college van B&W over eventuele tiny houses aan de Duinweg, op een stuk grond tussen de Grashoek (Noordwijk-Binnen) en het Duinpark (Noordwijk aan Zee). In januari 2025 volgt een officiële vraag of het ‘in principe’ mogelijk zou zijn om het non-profitplan uit te voeren, een principeverzoek.
Dinsdag volgt een reactie van het college van Burgemeester en Wethouders (B&W) op het plan. B&W is negatief: de tiny houses zouden eruitzien als een vakantiepark, het tast de openheid tussen Noordwijk aan Zee en Noordwijk-Binnen aan, en het grootste tegenargument: de huisjes komen op bollengrond. Volgens B&W mogen op ‘eersteklas bollengrond’ geen huizen komen, behalve als het gaat om Greenport-woningen of huizen voor arbeidsmigranten. Het college is bang dat als er nu een uitzondering wordt gemaakt voor de tiny houses, het op veel meer plekken zal gaan gebeuren. B&W kan dan niet meer terug.
Tiny Vibes noemt de reactie “treurig”. Volgens de organisatie is de grond helemaal niet te gebruiken als bollengrond. “Elke drie jaar wordt dat opnieuw vastgesteld, omdat de kosten om het geschikt te maken niet in verhouding staan tot de oppervlakte”, aldus de organisatie. Er kan volgens Tiny Vibes voor hun tiny houses wel een uitzondering worden gemaakt, omdat hun plan “tijdelijk, zorgvuldig en gereguleerd” is. “Het legt geen blijvende druk op de bollenteelt.”
Daarnaast kan Tiny Vibes zich niet vinden in het argument over de scheiding tussen Noordwijk-Binnen en Noordwijk aan Zee. “We willen de openheid juist behouden”, aldus de organisatie. “Wij willen geen gestapelde units, zoals bij arbeidsmigranten.” Daarnaast merkt Tiny Vibes op: “Als er straks wél Greenport-woningen mogen komen, vervalt het hele argument over de scheiding tussen Noordwijk-Binnen en Noordwijk aan Zee.”
Afsluitend wijst de organisatie naar de onduidelijkheid vanuit B&W. “We lezen geen duidelijke ‘nee’ in de reactie van het college, maar vooral een negatieve grondhouding. Dat is weinig constructief.” Volgens Tiny Vibes blijft het project daardoor zweven, en loopt de gemeente weg van haar verantwoordelijkheid. “Als er niets van komt, stoppen we met trekken aan een dood paard. Maar dit paard leeft nog steeds, zij het half, als we het goed lezen.”
Beluister hieronder een interview met een van de initiatiefnemers van Tiny Vibes, Natacha Hulsebosch:
Als je een stukje bollengrond (tijdelijk) omtovert to bouw/woongrond dan heeft dat consequenties voor de waarde daarvan. Een kavel van 100m2 voor een tiny house is zeg voor het gemak 2 ton meer waard qua WOZ. De belastingdienst rekent met een fictief rendement voor vastgoed van ongeveer 6% (volgend jaar mogelijk zelfs meer). Dat betekend dus gewoon dat een huur van 12.000 euro per jaar voor zo’n kavel een eerlijke prijs zou zijn. Plus nog eens de kosten voor aanleg faciliteiten, en de gemeentelijke belastingen. Maar die linkse rakkers denken maar dat ze gratis alles mogen, terwijl anderen krom moeten liggen om iets te huren of kopen. Als die ooit doorgaat, dan stop ik direct met het betalen van belasting voor de waarde van de grond onder mijn huis. Tot aan de hoge raad aan toe. Pure discriminatie. Illegale staatssteun, etc, etc.
Wat een triest onzinverhaaltje, man man man.
Onzin? Bij al die villas die op bollengrond worden gebouwd moet er ook afgerekend worden met de gemeente voor het prijsverschil tussen goedkope bollengrond en dure bouwgrond.
Dat er een enorme behoefte is aan betaalbare huizen moet niet als drogreden worden gebruikt om oneerlijke dingen te doen voor een klein groepje mensen.
De gemeente moet zich inzetten voor de bouw van permanente betaalbare woningen.
Tiny homes zijn permanente betaalbare woningen. Met een kleine footprint, en veel minder co2 en stikstof uitstoot. Zowel bij bewoning als de bouw. Gemeenten hebben er moeite mee omdat het ze minder oplevert dan een dure betonnen woning.
Wat een ongefundeerd vooroordeel om te stellen dat alleen ” linkse rakkers” belangstelling zouden hebben voor de tiny houses. Ik denk dat heel veel ” jonge woningzoekende rechtse rakkers” graag de beschikking zouden willen hebben over een tiny house.
Als er een voordeeltje valt the halen staat iedereen in de rij. Stamp daar maar een paar flats uit de grond en ALLE jonge woningzoekenden hebben een huissie.
Het zijn allemaal kul argumenten van B&W om de tiny houses te dwarsbomen. Het al jaren braakliggende en zieltogende gebied zou enorm opknappen met een woonwijk van tiny houses. Daar zijn veel meer woningzoekers mee gebaat dan die paar bewoners van eventuele Greenportwoningen!
Precies! En wat gaat er dan met de paardenweidjes gebeuren? En hoezo is deze grond niet meer te gebruiken voor agrarische grond, op de hoek aan de Northgodreef staan op dit moment de planten volop in bloei
Gemeente Noordwijk en haar bewoners hoeven niet treurig te zijn dat de organisatie Tiny Vibes stopt met het trekken van een dood paard. Allemaal armoe!
B&W zou zich moeten inspannen om het betreffende gebied ‘De Nes’ volwaardig te laten ontwikkelen voor woningbouw voor de Noordwijkers. Immers, deze plannen dateren al van circa 20 jaar geleden. De huidige grondeigenaren mogen daar best wel een graantje van meepikken, kwestie van gunnen en tot win/win situatie te komen. Dat stukje mbt Tiny houses kan dan ongemoeid gelaten worden, dat valt nog onder Pact van Teijlingen als ik het goed heb. Succes Noordwijk!
Natuurlijk Noordwijk…
Herkenbaar. Veel gebakken lucht, weinig concrete daden…🤨
Alleen kapitalisten kunnen een huis kopen . In Noordwijk ze houden daar niet van gewonen mensen alleen maar kak is welkom .Kijk maar langs de hoogeweg rieten daken een miljoen of denken jullie dat een meisje of jongen dieneen gewone baan hebben ook zo iets kunnen kopen . Die verdienen ook om te wonen . Nee als er een kwak
Volk bij de Estec dan kan alles .
Geef even uw adres even door. Dan kan de gemeente voor uw woonadres, uw huissie, een paar flats uit de grond stampen. voor “linkse en rechtse rakkers”. Je mag best gefrustreerd zijn, zoals uit uw opmerkingen blijkt, maar flats op dat stuk grond lijkt me niet te passen bij de rest van de omgeving. Verder, wees blij met wat je hebt en hang niet de verongelijkte uit.
Er moet gewoon gebouwd worden en betaalbaar voor jongeren,vroeger bouwde ze wijken in duin en sloten aan rondom het bestaande dorp,het narratiev men kan niet meer betaalbaar bouwen is een demagogie,de helft jongeren wil weg naar het buitenland,mensen met hardwerkend zuur verdiend geld gaan ook weg, inflatie en euro systeem spelen met de steeds hogere huizen prijzen ook een rol,overbieden was tegen het geheel,de banken klappen voor het giga bedrag hypotheek dat uit staat,de andere wouter bos moet weer bijvullen,de burger is pin automaat,huisje bij het schuurtje houden heeft het instituut nooit van gehoord,waarom bemoeien ze zich met prive-geld,belasten overwaarde is een crime er is al ozb en nederland stort in elkaar regels en belasting.
we zijn in andere dan behoeftes gaan geloven en de besturen hebben het volk laten vallen,waar maken we ons zorgen over,het is halen halen en ze doen niks voor je,uiteindelijk doen ze planmatig om de massa er onder te krijgen,…keep cool,..
Gemeente doet al jaren waar ze zelf zin in hebben. Wanneer wordt er eens orde op zaken gesteld in dat gemeentehuis. Er moeten er een paar uit geschopt worden. Zo kan het niet langer!!!
Kan iemand mij duidelijk maken welke (commerciële?) organisatie er achter zit. Is mij onbekend. Maar misschien heb ik iets gemist. Bouwen prima hier maar, ook jammer. Als er dan toch gebouwd moet worden, dan voor starters en wat te denken van ouderen. Beide groepen kunnen geen kant uit. En ouderen kunnen de doorstroming op gang brengen. Dat zijn de regeringen van de laatste 13!! jaar Met die KWAKZALVER Rutte aan het roer(Minister Blok VVD!) totaal vergeten. Vandaar nu deze ellende en de verdere lijken die uit de VVD kast aan het vallen zijn.(o.aDEFENSIE!!) Ook de gemeente is met deze VVD partij ver achter gebleven met het bouwen van betaalbare huren. Maar DURE huizen was geen probleem. Helaas er wonen hier veel te veel YUPPEN. En ABSOLUUT GEEN GOM WONINGEN MEER BOUWEN!!!
Tiny Vibes zit hier achter, maar je bedoelt zeker wie daar weer achter zitten. Zie hun website: https://www.tinyvibes.nl. Op de subpagina’s Partnerschappen en Contact vind je meer info.
Laat dit leiver door de woningbouwvereniging doen. In KAtwijk hebben ze ook door een investeerder tiny houses neergezet. Zogenaamd sociale huur voor starters. Weinig m2 voor een prijs over de €1.200 euro. Verplicht in de huurprijs zit stoffering en meubilair. Wie houdt nu wie voor de gek!
Haha, inderdaad. Ik kijk net wie er in die organisatie zitten, en zie onder andere een grondmakelaar, een bouwer van prefabwoningen, een medewerker van een infrabedrijf, etc. Van belangenverstrengeling is absoluut geen sprake. Het gaat puur om de jongeren. /sarcasme
Iets anders. Er wordt veel gesproken over bouwen voor jongeren, maar feitelijk zijn dit volwassenen die op het beste moment van hun leven zijn om kinderen te krijgen. Dat we de laatste grofweg 25 jaar vaak kinderen krijgen als we al oud (29plus) zijn, komt a. door de woningnood en b. door het systeem van eerst school, dan studeren, dan werken.
Een tiny house is al veel beter dan een studentenkamer, een studio of een eenkamerappartement, maar als je een gezin wilt beginnen, is genoeg ruimte ook wel prettig.
Er zijn mensen die al aan kinderen beginnen terwijl ze er nog niet voor behuisd zijn. Of dat verstandig is, vraag ik me af, maar aan de andere kant, wachten tot het moment waarop je wel goed woont, kan ook te laat zijn.
Wat ik vooral proef is dat Tiny Vibes loopt te stampvoeten omdat ze hun zien niet krijgen en zo dus geen geld verdienen, het is gewoon een verdien model.
Mee eens. Het woonbeleid ligt vast in de Woonvisie. Daarbij horen de al bekende bouwlocaties. Iedere afwijking daarvan lijkt een beetje op het krijgen van voorrang op andere woningzoekenden die op hun beurt wachten.
Ja Opzichter, zoals de voorrang van Greenportwoningen op het bouwen van woonhuizen op die grond voor woningzoekenden die op hun beurt wachten.
Greenportwoningen zijn ook niet bedoeld voor de lokale woningzoekenden. Het was bedoeld als extra op de berekende lokale woningbehoefte. Hiermee ontstaat met de opbrengst van bouwtitels voor Greenportwoningen een financiële basis voor de herstructurering van de DenB streek. Overigens gelden bij Greenportwoningen ook de regels van bollengrondcompensatie dus per saldo kosten Greenportwoningen geen bollengrond. Nu in het ontwerp Programma Landelijk Gebied geen Greenportwoningen meer mogelijk zijn, wordt de herstructurering van de DenB een heel stuk lastiger. Als het dan toch een verrommelt gebied gaat worden komt de bollenstad door het Rijk of Provincie weer in beeld. Iets dat we toch niet willen of wel soms?