Warmond – Van de villa die twee jaar geleden op instorten stond, is nauwelijks nog iets over. Toch staat het terrein opnieuw te koop voor een miljoenenbedrag. Voor Paviljoen de Leede in Warmond wordt 2.295.000 euro gevraagd.
De villa uit 1918 kwam twee jaar geleden in het nieuws toen een deel van het gebouw instortte. De woning werd daarop onbewoonbaar verklaard. Inmiddels is het grootste deel van de villa gesloopt. Op foto’s bij de verkoopadvertentie zijn een voordeur, een vlonder en een klein bijgebouw te zien. Van de oorspronkelijke villa en het botenhuis is weinig meer over.
De huidige vraagprijs bedraagt bijna 2,3 miljoen euro. Dat is minder dan de 2,9 miljoen euro waarvoor het pand vóór de sloop te koop stond. Volgens de verkoopadvertentie gaat het om een ‘idyllisch perceel’ met mogelijkheden voor nieuwbouw.
Wie belangstelling heeft, kan het terrein niet zomaar zelf gaan bekijken. Vanwege de huidige staat van het resterende gebouw is het volgens de verkoopinformatie niet toegestaan het terrein zonder afspraak te betreden.
Je moet toch wel van de pot gerukt zijn of van je geld afwillen om zo’ n stukkie grond met niks erop voor 2.3 miljoen te kopen.
Nou nou, Arie, “stukkie grond”, we hebben het hier over een perceel van 965 vierkante meter op een toch wel A-locatie. Daar betaal je voor.
Laten we uitgaan van 1200 euro voor een vierkante meter grond, dan kom je met 965 vierkante meter uit op plm. 1, 2 miljoen euro. Dan is bijna de dubbele vraagprijs , 2.3 miljoen. wel erg veel.
Geen idee waar die €1200 vandaan komt. Je kunt de 2,3 mio delen door 965 voor de vierkantemeterprijs. Vraagprijs. De waarde wordt natuurlijk bepaald door de markt.
LuisterJoris, dat weet je heel goed. De prijs voor een vierkante meter bouwgrond in Warmond ligt tussen de 800 en 1500 euro. Met de door mij genoemde 1200 euro zit ik hoog in het gemiddelde. Niks delen dus.
Tja, Arie, dat kun je zeggen en zal in z’n algemeenheid wellicht opgaan, maar de vraagprijs voor deze lap ligt toch echt op een kleine €2400/meter. Dat ontkennen door ‘uit te gaan van 1200 voor een vierkante meter’ raakt kant noch wal. Of ‘ie er voor verkocht gaat worden, staat daar los van. De markt bepaalt de waarde, niet een of ander gemiddelde. We zullen zien.
Ik ben benieuwd naar de ozb waarde.
Nou, speciaal voor u opgezocht via https://www.wozwaardeloket.nl: de WOZ-waarde op peildatum 01-01-2025 bedroeg €1.346.000.
Van de pot gerukt? Er zijn mensen voorwie 2,3 miljoen een zakcent is !!!
Nou willy van de valk, als dat een zakcentje is dan mag je dat best delen hoor als je er vanaf wil, wij kunnen het goed gebruiken.
Je snapt het punt toch wel? Er zijn mensen die prima zulke bedragen kunnen betalen als ze graag op die plek willen wonen. Die hoeven dat toch niet met wildvreemden te delen?