Hillegom – De bouw van 81 sociale huurappartementen aan de Graaf Janlaan werd donderdag tijdens een commissievergadering besproken. Het ging om een bouwvergunning, maar het plan wijkt af van de bestaande bouwregels.
Het project richt zich op een gebied, waar voorheen 120 sociale huurappartementen stonden. Deze naoorlogse woningen voldeden niet meer aan de moderne bouweisen en werden daarom gesloopt. Woningcorporatie Stek kwam vervolgens met een ambitieus plan: de bouw van 160 nieuwe woningen, waarvan 125 in de sociale huursector.
Het bouwproject bestaat uit twee fasen. Fase 2 betreft het deel tussen de Graaf Janlaan en de Willem de Zwijgerlaan. Voor deze fase heeft de gemeenteraad op 28 maart 2024 een bestemmingsplan goedgekeurd, dat nu definitief is. Dit plan maakt de bouw van 79 appartementen mogelijk, waarvan 44 sociale huurwoningen en 35 middeldure huurwoningen.
Fase 1, tussen de Frederik Hendriklaan en de Graaf Janlaan, is echter minder eenvoudig. Dit deel omvat 81 sociale huurappartementen, maar bij de beoordeling van de vergunning bleek dat het plan niet past binnen de bestaande bouwregels. Hoewel het omgevingsplan ‘Woongebieden Treslong-Meer en Dorp’ (uit 2009) woningbouw op deze locatie toestaat, wijkt het project op drie punten af.
Ten eerste worden er 81 woningen gebouwd, terwijl het oude plan maximaal 60 toestond. Daarnaast overschrijdt de bouw de maximale hoogte van 9,00 meter, aangezien de nieuwe gebouwen 9,40 meter hoog worden. Tot slot worden enkele parkeerplaatsen aangelegd op een gebied dat in het plan voor groen is bestemd.
Om de bouw toch mogelijk te maken, is een BOPA (Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit) nodig, waarmee kan worden afgeweken van de huidige regels.
De meeste commissieleden reageerden positief op het voorstel en benadrukten het belang van het afgeven van de BOPA. Zij wezen erop dat het omgevingsplan uit 2009 inmiddels verouderd is en dat de behoefte aan betaalbare woningen in Hillegom sterk is toegenomen. VVD-commissielid Lizzy Pesschier noemde het plan “goed doordacht” en verwacht dat het zowel de woonbehoefte als de leefbaarheid in de buurt zal verbeteren.
Toch klonken er ook kritische geluiden. Partijen zoals D66 en Hart voor Hillegom wezen op de onzekerheden bij omwonenden. Een inspreker gaf aan dat buurtbewoners zich niet gehoord voelen en dat hun vragen onbeantwoord blijven. Hij riep de gemeenteraad op om haar controlerende taak serieuzer te nemen en de zorgen van bewoners mee te wegen in het besluit, en om hun beter te informeren gedurende het project.
Op 27 maart stemt de gemeenteraad over het voorstel om een positief bindend advies te geven aan het college voor de aanvraag van de BOPA. Aangezien alle partijen zich tijdens de commissievergadering al positief hebben uitgesproken, lijkt de goedkeuring slechts een formaliteit. Daarmee komt de realisatie van de nieuwe sociale huurappartementen een stap dichterbij.
