Teylingen – De gemeente Teylingen wil het aandeel sociale huurwoningen flink verhogen en heeft daarover een plan ingediend bij de provincie Zuid-Holland. Eind vorig jaar kregen Holland Rijnland-gemeenten het verzoek om met een zogenoemd ‘groeipad’ te komen om een percentage van 30% sociale huur in de woningvoorraad te bereiken. In haar brief aan Teylingen stelde de provincie dat de gemeente momenteel meer dan 10% onder deze doelstelling zit.
Naar aanleiding van het provinciale verzoek heeft de gemeente Teylingen een inventarisatie gemaakt van de huidige woningvoorraad. Eind 2024 telde de gemeente in totaal 16.781 woningen. Daarvan waren er 3.643 in bezit van woningcorporaties, wat neerkomt op 21,7% van de totale voorraad. Binnen deze groep vallen 2.972 sociale huurwoningen, oftewel 17,7% van het totaal.
Om het aandeel sociale huurwoningen te vergroten, zet de gemeente Teylingen in op verschillende strategieën. Zo wordt gekeken of er extra woningen kunnen worden gebouwd op of naast bestaande flats. Ook onderzoekt de gemeente samen met woningcorporatie Stek hoe bestaande woningen beter gebruikt kunnen worden. Een voorbeeld daarvan is de pilot ‘Friendswoningen’, waarbij vrienden samen een huurhuis delen.
Daarnaast geldt bij nieuwbouw de regel dat minstens 30% van de woningen sociale huur moet zijn. Als dat niet lukt, moet de bouwer geld betalen aan een speciaal fonds dat andere projecten met extra sociale huur ondersteunt. Verder moedigt de gemeente het ombouwen van leegstaande gebouwen, zoals oude kantoren of bollenschuren, tot woningen aan.
Naast sociale huur zet Teylingen ook in op de bouw van ‘betaalbare’ woningen, zoals middenhuur en koopwoningen tot 405.000 euro. Bij nieuwbouwprojecten moet minstens tweederde van het aanbod in dit betaalbare segment vallen.
De gemeente Teylingen gaat nauwer samenwerken met woningcorporatie Stek om meer sociale huurwoningen te bouwen. Ze spreken duidelijker af wie wat doet en bekijken samen wat beter kan in het bouwproces. Ook moeten projectontwikkelaars voortaan Stek al in een vroeg stadium betrekken bij nieuwe plannen.
Goed nieuws voor de ‘vluchtelingen’ en ‘jongeren’ dus. Circus gemeente.
Tweederde van nieuwbouw moet in het segment vallen met woningen tot 405.000 euro??????? Nieuw Boekhorst is/was een uitgelezen mogelijkheid om woningen aan te bieden voor een betaalbare prijs. De realiteit is, dat er vooral huizen komen te staan vanaf €500.000, met nadruk op vanaf. Met liefde sta ik mijn sociale huurwoning af aan iemand die het nodig heeft, maar dan wil ik wel een voor mij betaalbare woning kopen.
De grond is voor grof geld verkocht, de hoogste bieder mag gaan bouwen. Resultaat; mega dure huizen.
In Finland wordt (kostbare) grond verkocht aan de bouwer die het beste plan indient, rekening houdend met leefklimaat, samen leven en vooral betaalbaar wonen!!!!
Mooi systeem wat hier ook kan werken.
Ik hoop wel dat het ook betaalbare sociale huurwoningen worden voor de allerlaagste inkomens. Zij mogen maar huren tot maximaal € 700. Dat heet passend toewijzen. De sociale huurwoningen die nu gebouwd worden hebben veelal een hogere huurprijs. Terwijl juist de allerlaagste inkomens behoefte hebben aan een fatsoenlijk huis. Dus er moeten veel meer betaalbare sociale huurwoningen worden gebouwd voor de laagste inkomens.