Ruim 3.000 aanmeldingen voor 40 woningen van project Teydelijk

Voorhout – Je staat nog niet zo lang ingeschreven, maar je bent wel dringend op zoek naar een woning: het is een situatie waar veel woningzoekenden in zitten. In de gemeente Teylingen hebben ze de oplossing: nieuwbouwcomplex Teydelijk. De belangstelling voor het sociale huur-project is groot: 3.300 aanmeldingen voor 40 woningen.

Het wooncomplex staat op de Teylingerdreef aan de randweg in Voorhout. Het pand bestaat uit veertig woonunits die in de fabriek zijn gemaakt en op de bouwplaats aan elkaar zijn bevestigd en afgewerkt. De woningen blijven 20 jaar op deze plek staan.

De gasloze flexwoningen hebben zonnepanelen en energielabel A. Ook zijn de huizen voordat er woningzoekenden er in maart intrekken voorzien van vloer- en raambedekking. Het gebouw bestaat uit 1-, 2- en 3-kamer woningen. De huurprijzen variëren tussen de 713 en 764 euro.

Dat de woningnood groot is bewijst dit bouwproject nog maar eens. Voor de woonunits, variërend in grootte van 25 tot 42 vierkante meter, hadden zich 3.300 woningzoekenden gemeld.

De flexwoningen zijn bedoeld voor mensen die nog niet zo lang ingeschreven staan voor een reguliere huurwoning.

Wethouder Marlies Volten: “De bedoeling is dat hier mensen komen wonen die nog niet voldoende inschrijftijd hebben om voor een reguliere sociale huurwoning in aanmerking te komen, maar hier wel alvast kunnen gaan wonen. Ze blijven als ze in Teydelijk wonen wel hun inschrijftijd opbouwen, zodat ze op een gegeven moment kunnen doorstromen naar een reguliere woning.”

Dat het niet gelijk alle problemen op de woningmarkt gaat oplossen, daar is iedereen het wel over eens. Toch zouden de flexwoningen wel een steun in de rug kunnen zijn voor woningzoekenden die snel iets zoeken en niet te hoge wooneisen hebben.

“Je ziet hier een hele gevarieerde doelgroep op af komen, al zijn het relatief gezien wel veel jongeren en weinig ouderen”, zegt Joke van den Berg, directeur-bestuurder bij woonstichting Stek.

De flexwoningen zijn toegewezen via de gebruikelijke woonruimteverdeling van Holland Rijnland. Daarbij krijgen inwoners van Teylingen bij dit project wel voorrang. Verder wordt gekeken naar inschrijfduur en inkomenscriteria.

De toewijzing van jongeren gebeurt via loting. Er wordt niet gewerkt met tijdelijke huurcontracten, al is de verwachting dat huurders maximaal een paar jaar in Teydelijk blijven wonen totdat ze iets anders hebben gevonden.

Wethouder Volten zou graag meer van dit soort bouwprojecten starten met een tijdelijk karakter. Ook gedeputeerde Anne Koning van de provincie, die woningbouw in haar portefeuille heeft, staat hier welwillend tegenover. Omdat mogelijk nieuwe tijdelijke bouwlocaties wel eens in het buitengebied kunnen liggen heeft de provincie hier een definitieve stem in.

Als het aan Koning ligt mogen er meer van dit soort locaties komen. Op locaties waar je niet permanent mag bouwen kunnen soms wel flexwoningen voor een jaar of twintig worden gebouwd. De provincie wil daar aan meewerken.

Toch waarschuwt wethouder Volten dat dergelijke projecten niet zomaar van de grond komen. Je bent ook afhankelijk van de omwonenden die er iets van vinden en financiële dekking. Volten: “We hebben bij dit project gezien dat we wat uitdagingen hadden om tot dit resultaat te komen.”

Woonstichting Stek wil zich de komende jaren ook meer gaan inzetten voor woningzoekenden die ’tussen wal en schip vallen’. Joke van den Berg: “We willen een woning delen vaker mogelijk maken en we willen de regels om te kunnen bouwen nog beter gaan benutten. Maar dit project is een mooie eerste stap”, besluit Van den Berg.