Bollenstreek – Woonstichting Stek is niet te spreken over de plannen van het kabinet om de sociale huur voor twee jaar te bevriezen. De stichting zegt ongeveer 200 miljoen euro mis te lopen door het idee. “Daardoor kunnen we 650 woningen minder bouwen, of 2000 woningen minder verduurzamen”, schrijft directeur Joke van den Berg.
Het kabinet kwam in de Voorjaarsnota met het idee om de sociale huur voor twee jaar te bevriezen. Dit zou betekenen dat de huren niet mogen stijgen in 2025 en 2026. Het kabinet compenseert stichtingen zoals Stek wel, maar volgens Aedes, de overkoepelende vereniging voor woningcorporaties, is dat bedrag veel te laag.
Stek sluit zich aan bij de conclusie van Aedes. Van den Berg noemt de maatregelen ‘afstel in plaats van uitstel’. “Alle kosten stijgen”, beargumenteert de directeur. “De lonen en uitkeringen stijgen gelukkig ook. Als de huren meegroeien, zoals dat is afgesproken met het Rijk, kunnen wij blijven doen wat we moeten doen.”
De Tweede Kamer debatteert waarschijnlijk in de week van 9 juni over de Voorjaarsnota.
Dat Stek door de huurbevriezing van twee jaar 200 miljoen misloopt, lijkt me zwaar overdreven. Stek heeft 12.000 huurwoningen in haar bestand. Laten we stellen dat elke huurwoning 1600 euro meer per jaar oplevert in twee jaar bij geen huurbevriezing. Dat is totaal plm. 19 miljoen in 2 jaar. Laten we het grof afronden naar boven. Kom je op 25 miljoen. Kan iemand van Stek duidelijk maken hoe men aan een bedrag van 200 miljoen komt?
Als mensen heel lang in een sociale huurwoning wonen, betalen ze veel minder dan mensen die pas in een soortgelijke woning wonen. Misschien moet men dat eens meenemen bij huurverhogingen. Met bijvoorbeeld een formule als: is het verschil x%, dan stijgt de lagere huur x% meer dan de hogere huur.
Als mensen een huurwoning verlaten, en er komen nieuwe mensen in, verhoogt de woningbouwverening de maandhuur zomaar met 200 tot 300 euro.Alsof het niks is!
stek niet blij met bevriezen…..en ik ben niet blij met verhoging huur….duh
😂😂😂Wel eens op het idee gekomen dat mensen die lang in een woning wonen ook een laag inkomen zouden kunnen hebben 🫣
Niet alleen de lagere inkomens profiteren daarvan.
Ook mensen met hogere inkomens (de zgn scheefhuurders) die nog in een sociale huurwoning wonen.
Die scheefwoongrens is nou ook bepaalt niet een wereld inkomen !
Dat bedrag van € 25 miljoen stapelt zich op. Het is elk jaar 12,5 miljoen minder. Wordt nooit meer ingehaald. De redenering is dat als men 10 miljoen minder inkomsten heeft, kan men dat bedrag ook niet gebruiken voor het aantrekken van financieringskosten (rente). De hefboom is dan jaarlijks 10 miljoen rentelasten bij 5% rente een investeringscapaciteit van € 200 miljoen. De huidige huurders blij, krijgen dan geen huurverhoging maar de kinderen daarvan niet. Zij maken nog minder kans op een huurwoning. Er is geen particuliere vastgoedbelegger die investeert sociale huur als het niet moet. Dus het douceurtje van Wilders helpt zijn doelgroep niet, maar verergerd het probleem alleen maar; daar hoor je niemand over!
Dat is je Rijk Rekenen over de ruggen van de Hardwerkende Huurders,…niemand kan in de toekomst kijken,…deze is trancedent,…
Sorry Beertender, maar uw gegoochel met cijfers is voor de leek onbegrijpelijk.
Die huurcooperaties moeten niet piepen! Zit daar zoveel geld in kas. Mede omdat gezien de woningschaarste ze het maar kunnen invullen. Ooit zijner in de crisisjaren huizen gebouwd voor pakweg 20.000 gulden. Worden nu verhuurd hoor 800 EURO!/maand. Dus elk jaar brengt het huis z’n eigen waarde van toen op. Dus laten ze in Godsnaam niet teuten he!
Ik weet, er zijn huurders die 50 jaar betalen aan een huurhuis. Is dat huis allang afbetaald natuurlijk. De huurders gaan er uit, en worden die huizen verkocht voor soms 450.000 euro of meer. Dat gebeurt regelmatig. Daarbij dan ook nog de mensen die zo’n huis huren. Betalen ze ineens 200-300 huur per maand meer dan de vorige huurders.
Was dat maar zo!
Mooi .Hopelijk stoppen ze nu met dat gesloop !🫣
Arie helemaal gelijk,huizen die allang afbetaalt zijn betaal je schofterig nog een hoge huur voor.
De meesten in de laagste loon klasse moeten nood gedwongen om subsidie en de midden klasse heeft ook steeds moeilijker door te hoge kosten levens onderhoud.
Welke maloot houd de conform markt te hoge huren in stand.
Huis Huur de maandprijs schandalige maatschappelijke vertoning.
Ik weet, er zijn huurders die 50 jaar betalen aan een huurhuis. Is dat huis allang afbetaald natuurlijk. De huurders gaan er uit, en worden die huizen verkocht voor soms 450.000 euro of meer. Dat gebeurt regelmatig. Daarbij dan ook nog de mensen die zo’n huis huren. Betalen ze ineens 200-300 huur per maand meer dan de vorige huurders.
Stek:
Monopolist van de Bollenstreek met zijn torenhoge huren en onbeschoft personeel
Ach, Stek mag ook wel eens de hand in eigen boezem steken. Het goochelen met betere energie-labels is ze niet vreemd.
Is het niet gek dat huren omhoog moeten, huurders meer moeten betalen omdat er gebouwd moet worden. Huurders betalen dus de kosten voor bouw van extra woningen… Ze onderhouden de woningen niet, reageren niet op reparatieverzoeken en blijven wel huurverhoging vragen.
Yvonne nu laten ze alles maanden leeg staan.die betalen uiteindelijk wij.ook belachelijk
Geen onderhoud.koud huis.
Verduurzaming is een grote mislukking.
Het zou warmer worden maar is nog nooit zo koud geweest na de mislukte verduurzaming .
Is afgelopen winter niet warm te krijgen de hele straat heeft er last van.
Stek geeft niet thuis.
Wat een bedrijf dat stek ze moeten dat personeel eens een cursus laten volgen hoe je met llanten omgaat geen klanten geen eten !
De Huren blijven maar stijgen 1000 euro sociale huur???
Het voor steds minder mensen nog op te hoesten
Wat een onzin. Stek heeft genoeg geld in kas en kan best nieuwe huurwoningen bouwen. Of kunnen de woningbouwverenigingen gewoon niet met geld omgaan? Mensen op het sociaal minimum mogen maximaal een huur hebben van € 680. Dat is berekend. Daarboven compenseert de huurtoeslag niet meer. Er moeten veel meer goede sociale huurwoningen worden gebouwd voor de allerlaagste inkomens. Met een betaalbare huur. Ook de minima hebben recht op een fatsoenlijke woning