Teylingen – Hoe moet woonruimte in de regio verdeeld worden en wat vindt Teylingen van belang. Daar ging het donderdag over, want de gemeenteraad boog zich tijdens een commissievergadering over het systeem van woonruimteverdeling in Holland Rijnland.
Holland Rijnland is een samenwerkingsverband van een groot aantal gemeenten, waaronder de gemeente Teylingen. Om deze regionale verdeling goed te kunnen uitvoeren zijn de regels in een verordening opgesteld. Het gaat dan voornamelijk om de toewijzing van sociale huurwoningen.
Door wijzigingen in landelijke regelgeving en bepaalde ontwikkelingen, is er voor gekozen om, wat eerder dan gepland, een aantal aanpassingen door te voeren in de verordening. De belangrijkste aanpassingen gaan over het maximale percentage lokaal maatwerk bij nieuwbouwwoningen, aanbieden woningen middenhuur, woongroepen, urgentie en onderbouwing van de schaarste.
Het college geeft in het voorstel aan dat zij het een goede zaak vindt dat de mogelijkheden voor lokaal maatwerk worden verruimd. Op dit moment wordt daar gebruik van gemaakt voor senioren die een eengezinswoning van Stek achterlaten en voor jongeren die inschrijfduur behouden op basis van een tijdelijk contract. Deze aanpassing wordt dan ook met beide handen aangegrepen om de mogelijkheden maximaal te benutten.
Een andere aanpassing betreft de middenhuurwoningen. Het gaat dan om het zogenaamde middensegment voor woningzoekenden die niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning en onvoldoende inkomen hebben om een woning te kopen. Middenhuurwoningen zouden dan ook van belang kunnen zijn voor het bevorderen vanuit de sociale huursector. Het is voor de gemeente in voorkomende gevallen nu mogelijk om zelf bepalen of en zo ja welke woningen een huisvestingsvergunningsplicht zouden kunnen krijgen.
De commissie kon zich unaniem vinden in de reactie die B & W willen geven op de regionale verdelingsafspraken, zij het dat de VVD van plan is om een motie in te dienen, waarin wordt voorgesteld dat het college de raad “consulteert”, als het college van de mogelijkheid gebruik wil maken van de vergunningsplicht voor middenhuurwoningen. Dit in verband met mogelijke juridische complicaties bij een dergelijke vergunningsplicht.
Nog niet alle fracties wilden of konden zich uitspreken over deze motie. Onduidelijk was wat verstaan diende te worden onder consulteren. Gelet op de reacties vanuit de commissie en het college zal er nog nader worden gekeken naar de tekst voor de behandeling in de raadsvergadering.
Locaal maatwerk vind ik nogal flauw. Als alle gemeenten dat doen – en het gebeurt ook steeds meer – blijf je vast zitten in je eigen gemeente.