Voorhout – De aanhoudende vochtproblemen bij nieuwbouwcomplex Lilium in Voorhout zorgen voor onrust bij een deel van de kwetsbare bewoners van het pand. De bovenste verdiepingen van het pand kunnen al meer dan een jaar niet worden opgeleverd vanwege lekkages. Toch wordt er onder in het gebouw wel gewoond door cliënten van een zorginstelling.
Een trotse manager van zorginstelling Philadelphia neemt 8 mei vorig jaar de sleutels in ontvangst van de nieuwe woonlocatie Lilium. De zorginstelling voor mensen met een beperking betrekt de onderste drie verdiepingen van het pand. Daar komen 32 appartementen waar cliënten van Philadelphia begeleid gaan wonen.
Nog voor de sleuteloverdracht van de onderste verdiepingen wordt duidelijk dat er lekkageproblemen zijn in het pand. Hierdoor ontstaan er vochtplekken en komt er schimmel op de muren van sommige appartementen. De oplevering van de bovenste twee verdiepingen met 24 sociale huurappartementen wordt vanwege de aanhouden lekkages steeds maar uitgesteld. Nu ruim een jaar later zijn deze woningen nog steeds niet opgeleverd.
Op de onderste verdiepingen wordt ondertussen wel gewoond door mensen met zware en minder zware beperkingen. Een klein half jaar geleden laat Philadelphia weten dat de lekkages op hun verdiepingen minimaal zijn. Ook woonstichting Stek geeft dan aan dat de lekkageproblemen vooral boven in het gebouw zitten.
Maar oud-bewoonster Claudia schetst een ander beeld. Zij komt in juni vorig jaar in een appartement van Philadelphia op de eerste etage wonen. Claudia: ‘Al na een paar weken begon het te lekken. Ik was toen nog niet in paniek. Ik dacht: dat kan gebeuren bij een nieuw pand. Er was water op de muur te zien van mijn appartement. Toen hoorde ik van personeel dat nog drie bewoners lekkages in hun appartement hadden.’
Hoewel de aannemer de lekkages probeert te verhelpen blijft het maar lekken in de woning van Claudia. ‘Als het hard regende en de wind op een bepaalde manier op de gevel stond dan had ik grote vochtplekken op mijn muur.’
‘Een paar keer waren de lekkages zo heftig dat er waterstraaltjes over de muur liepen.’ Ook de sfeer in het pand wordt door de aanhoudende lekkages steeds onprettiger. Claudia: ‘Steigers, werklieden en constant herrie.’
Vanaf augustus vorig jaar begint het door de vochtplekken ook te schimmelen in het appartement van Claudia en ontstaan er zwarte plekken op de muur. Claudia krijgt last van angst- en paniekaanvallen.
‘Ik raakte in paniek van de schimmel voor mijn gezondheid. En elke keer als ik aan die begeleider vroeg of ze duidelijkheid konden geven wanneer het zou worden opgelost, kreeg ik geen antwoord. Alleen hoorde ik elke keer: er wordt aan gewerkt. Ik dacht: dit stort dadelijk helemaal in elkaar.’
Aan het einde van het jaar gaat het na een paar stevige regenbuien ook lekken op de muur aan de rechterkant van Claudia haar appartement. ‘Dat was de kant waar mijn televisie stond en het stopcontact zit. Ik vond dat heel gevaarlijk. Ik kon er gewoon niet meer tegen.’
Claudia is ten einde raad en besluit in overleg met haar behandelaar bij de GGZ om te vertrekken uit het appartementencomplex en elders te gaan wonen.
Ook Leo woont vanaf het begin op de eerste etage van het wooncomplex. Hoewel hij zelf geen lekkages in zijn appartement heeft kent hij de verhalen wel.
‘Dan hoorde je weer van bewoners: het heeft gelekt vannacht. Bewoners worden hier natuurlijk helemaal tureluurs van. Als het hard ging regen en stormen dan was er wel weer ergens een lekkage.’
Hoewel Leo geen lekkages heeft is hij wel helemaal klaar met de situatie. Al een jaar probeert de aannemer samen met ingeschakelde experts de gevel van het pand waterdicht te krijgen.
Leo: ‘De hele dag lopen er hier werklui rond en zijn ze met hoogwerkers in de weer. Ik word helemaal gestoord van de piepjes die de machines maken. Ik ben veel thuis en kan mij door die geluiden niet meer concentreren.’
Volgens Leo hebben andere bewoners ook last van de geluiden van de werkzaamheden die nu al een jaar in en rond het pand plaatsvinden. Al is hij er wel extra gevoelig voor, geeft hij toe.
‘Ik word er echt heel boos door.’ Het liefst zou Leo verhuizen, maar dan zou hij in een begeleid wonen-complex komen dat te ver weg is van waar zijn familie woont.
Zowel Claudia als Leo geeft aan dat niet alle bewoners evenveel last hebben van de lekkages en de bouwherrie. Claudia: ‘Het is ook een beetje wat voor type bewoner je bent. Of je gevoelig en zonder verstandelijke beperking bent, of dat je een verstandelijke beperking hebt en het allemaal niet zo meekrijgt.’
Claudia zegt het vreemd te vinden dat haar kamer opnieuw verhuurd is nadat ze er vertrok: ‘De lekkage- en schimmelproblemen waren er nog steeds toen ik vertrok, dan is het gek dat er nieuwe bewoner in de kamer wordt gezet.’
De problemen zijn inmiddels wel verminderd. Toch hebben Claudia en Leo er geen vertrouwen in dat het ooit volledig is opgelost. Leo: ‘Zulke grote lekkage- en vochtproblemen ga je nooit helemaal oplossen.’
Reactie Philadelphia:
‘Claudia woont sinds januari van dit jaar niet meer op onze locatie. Het verhaal van Claudia gaat om een verouderde situatie vorig jaar toen een stuk van het dak er vanaf was gewaaid. Dit is inmiddels hersteld. Wat er nog wel aan de hand is, is dat in een aantal appartementen vocht door de gevel slaat, waardoor steeds op dezelfde plek een natte plek ontstaat.’
‘De aannemer onderzoekt nog hoe dit het beste verholpen kan worden. Helaas is die oplossing nog niet gevonden. Er is geen sprake van blijvend vocht in de appartementen, dit geldt ook voor schimmel. De situatie is voor sommige bewoners niet prettig en geeft zeker overlast.’
‘Maar als het niet verantwoord was om in het gebouw te blijven, zouden wij op zoek gaan naar een andere tijdelijke woonruimte. Dit is echter niet aan de orde. Philadelphia ziet de toekomst positief. We vertrouwen er op dat de verhuurder de problemen oplost en de schade die door de lekkage is ontstaan verhelpt.’
Claudia en Leo willen niet met hun eigen naam in het artikel, de namen gefingeerd. De echte namen zijn bij de redactie bekend.
Aannemer Ouwehand moet onderhand toch de oren van z’n kop moeten schamen. Wat een blamage. Neem je verantwoordelijkheid, neem je verlies en gooi die boel plat en bouw opnieuw. En dan natuurlijk wél goed.
Ouwehand kan wel slopen en opnieuw bouwen, maar als ze niet weten waar die lekkages vandaan komen maken ze straks opnieuw dezelfde fout.
En daar zit niemand op te wachten.
Dat er intussen geen bewoning plaats kan vinden is wel duidelijk, dus geef die mensen zsm een alternatieve woning!
En dan als het pand leeg is Ouwehand…… grootschalig onderzoek en trek er hele geveldelen uit!
Wat een onzin, er staan miljoenen gebouwen in Nederland zonder significante lekkage, dan maken ze die maar na! De bouwtekeningen en gebruikte materialen zijn zo op te vragen, dit draait enkel om een centenkwestie.